Karine Girod Immobilier

Conseil de l'agence

Gestion Locative Saint Priest, 69800

Publié le

Faut il faire appel à un professionnel pour la Gestion Locative d'un bien immobilier ?

Faut il faire appel à un professionnel pour la Gestion Locative d'un bien immobilier ?

Gérer de l'immobilier locatif, c'est un métier  !

Loyers impayés, état du logement à la sortie du locataire, lois complexes, locataires exigeants, fiscalité, plafonnement des loyers .... Voici quelques raisons pour déléguer la gestion locative de votre investissement immobilier à un professionnel.

En délégant, la gestion locative de votre investissement immobilier chez ORPI, vous sécurisez votre investissement.

La gestion locative requiert des compétences juridiques et fiscales dans une réglementation en constante évolution.

C'est un gage de tranquilité de faire appel à un spécialiste.

 

Notre expertise :

  • Recherche du locataire
  • Rédaction des annonces
  • Réalisation des visites
  • Réception des dossiers
  • Choix des candidats
  • Rédaction du bail
  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée / sortie
  • Gestion au quotidien
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Accompagnement lors de la livraison du logement
  • Suivi de la levée des réserves pour le compte du bailleur

 

Nos forces :

ORPI, 1er réseau Immobilier sur Lyon et sa Région avec 60 agences en fichier commun et partagé

Au sein du Réseau ORPI, nous disposons de toutes les compétences juridiques, fiscales, dans un cadre réglementaire en constante évolution.

A bientôt pour échanger de votre projet de Gestion locative dans notre agence ORPI à Saint Priest.
 

Pour une gestion locative réussie, choisissez ORPI Saint Priest !

Fort de plus de 50 ans d’expérience, Orpi vous propose des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

La gestion locative d’un bien immobilier inclut plusieurs aspects : de la recherche de locataires à la perception des loyers, en passant par les visites, les états des lieux, les révisions de loyers, la gestion des éventuels réparations et litiges…

Il vous est possible en tant que particulier d’assumer vous même la gestion locative de votre bien. Mais, si vous voulez vous libérer de toutes ces contraintes qui peuvent apparaître au fil du temps, confier
la gestion locative à un professionnel de l’immobilier est un gage de sérénité. 

 

Pourquoi confier la gestion locative de votre appartement, de votre maison, de vos bureaux ou bâtiments professionnels, de vos parkings… à votre agence ORPI Saint Priest ?

La gestion locative nécessite une grande disponibilité, une forte implication et surtout la maîtrise de solides compétences juridiques et comptables.

Votre conseiller immobilier ORPI Saint Priest est disponible et à l’écoute de vos attentes.

Il est en mesure d’assurer une prestation complète dans la gestion de vos biens immobiliers.

Pour ce faire, il se forme en permanence afin d’acquérir et de renforcer ses compétences techniques, juridiques et comptables, pour vous apporter le service le plus efficace tout au long de la durée de votre mandat.

Enfin, afin de vous assurer une qualité de service optimale, et de veiller au respect des procédures ORPI, les agences immobilières ORPI sont auditées chaque année par des spécialistes de la gestion locative.

 

Le saviez-vous ?

Les frais de gestion locative font partie des charges déductibles de vos revenus fonciers.

 

5 étapes essentielles pour réussir votre gestion locative, avec ORPI Saint Priest

  1. Fixer le bon niveau de loyer : 
    Ce point, à priori évident, reste encore trop souvent négligé des propriétaires bailleurs. Car si le prix est surévalué, les périodes de vacance locative risquent d’amputer la rentabilité financière de votre bien en entraînant des pertes de loyer… À l’inverse, s’il est sous-évalué, c’est un manque à gagner !
    Pour évaluer le juste prix de votre loyer par rapport au marché, ORPI Saint Priest vous propose “L’Étude Locative de Marché”. Elle est effectuée en tenant compte de la qualité de votre bien, de son environnement et des disponibilités sur la zone géographique. 

  2. Trouver un locataire dans les meilleurs délais : 
    Ce point est primordial. Un logement vide est un logement qui vous coûte au lieu de vous rapporter puisqu’il génère des charges. En effet, il risque de se dégrader, de vous faire perdre d’éventuels avantages fiscaux ou de ne pas vous permettre de disposer de la somme nécessaire au remboursement de l’emprunt.
    Votre Conseiller ORPI Saint Priest sélectionne les bons candidats à la location. Il se charge de la promotion du bien immobilier, et de ses visites.
     
  3. Prévenir les impayés de loyer : 
    Choisir un locataire ayant des revenus suffisants et/ou de solides garanties financières diminue le risque de loyers impayés. Mais, même les « bons » locataires ne sont pas à l’abri de difficultés financières et pour éliminer totalement ce risque, vous pouvez souscrire à une assurance spécifique « Garantie Loyers Impayés ».
     
  4. Rédiger le bail et établir l’état des lieux : 
    Il est fondamental de bien connaître toutes les spécificités du contrat de location. Indispensable également, l’état des lieux doit être réalisé en début de location, au moment de la remise des clés au locataire. Votre Conseiller ORPI Saint Priest réalise pour vous cette étape importante qui permettra de comparer l’état du logement en début et en fin de location et de déterminer, lorsque des réparations s’imposent, celles qui incomberont à votre locataire.
     
  5. Gérer votre bien au quotidien : 
    L’entrée du locataire dans les lieux marque le début du bail. Gestion quotidienne du locataire, respect des obligations légales et comptables, déplacements pour les petits travaux, sinistres éventuels… Votre Conseiller ORPI Saint Priest se charge de tout et vous rend compte des démarches qu’il a entreprises dans la limite du mandat que vous lui avez confié.

 

Le + ORPI Saint Priest : 

Votre agence ORPI Saint Priest vous propose une Étude Locative de Marché personnalisée.

Cette méthode d’estimation est basée sur la comparaison de biens de même catégorie, et est réalisée par votre Conseiller immobilier spécialiste de votre secteur. Elle s’appuie sur une base de données actualisée, recensant les biens loués, les biens à louer et ceux qui n’ont pas encore trouvé preneurs.

L’Étude Locative de Marché, complétée par la connaissance du marché local de votre Conseiller vous permettra de décider de la meilleure stratégie de mise en location pour votre bien.

 

Nos 6 engagements en gestion locative : 

La charte gestion locative de votre agence ORPI Saint Priest

  1. Un Conseiller référent
     
  2. Une réponse à vos demandes sous 24h
     
  3. Des informations pratiques sur l’actualité juridique
     
  4. Le respect des procédures de travail édictées par le réseau ORPI
     
  5. Une formation continue des collaborateurs de l’agence
     
  6. Un audit qualité de nos agences

 

Votre agence ORPI Saint Priest, intervient en Gestion Locative sur les secteurs : 

  • Saint Priest Centre Ville, 
  • Saint Priest Village, 
  • Saint Priest Revaison, 
  • Saint Priest Les Hauts de Feuilly, 
  • Saint Priest Cité Berliet, Parilly, 
  • Saint Priest Plaine de Saythe, 
  • Saint Priest La Fouillouse et Manissieux,
  • Saint Priest Ménival,
  • Saint Priest Les Marendiers,
  • Mions, Saint Pierre de Chandieux, Toussieu,
  • Saint Laurent de Mûre et Saint Bonnet de Mûre,
  • Lyon et sa région, 

 

Gestion Locative, Estimation Locative Saint Priest - Résidence Colette - Rue Colette : 

Gestion Locative Immobiliere Estimation Locative Régie Résidence Colette avec son parc - Rue Colette Proche Place Roger Salengro Saint Priest
Gestion Locative, Estimation Locative Saint Priest - Résidence Colette - Rue Colette

 

Gestion Locative, Estimation Locative Saint Priest - Avenue Jean Jaurès - Secteur Centre Ville - Saint Priest : 

Gestion Locative Immobiliere Estimation Locative Régie Avenue Jean Jaurès Saint Priest
Gestion Locative, Estimation Locative Saint Priest - Avenue Jean Jaurès - Secteur Centre Ville - Saint Priest

 

 

Gestion Locative à Saint Priest : 

 

Nos clients témoignent : 

 

En savoir plus :

ORPI Karine Girod Immobilier
41, rue Maréchal Leclerc 69800 Saint Priest 
04 28 290 289

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Rues, routes, ... et Résidences de Saint Priest : 

Rue Chrysosthome 69800 Saint-Priest

Rue Gustave Courbet, 69800 Saint-Priest

Rue des Saules, 69800 Saint-Priest

Rue Racine, 69800 Saint-Priest

Route de Lyon, 69800 Saint-Priest

Rue Parmentier, 69800 Saint-Priest

Rue Bossuet, 69800 Saint-Priest

Rue Gustave Flaubert, 69800 Saint-Priest

Rue Claude Bernard, 69800 Saint-Priest

Route de Grenoble, 69800 Saint-Priest

Route de Manissieux, 69800 Saint-Priest

Rue Paul Claudel, 69800 Saint-Priest

Rue Branly, 69800 Saint-Priest

Rue du Commandant Charcot, 69800 Saint-Priest

Grande Rue, 69800 Saint-Priest

 

 

Rue Robespierre Rue des Marguerites Route de Saint-Symphorien-d'Ozon
Rue Claude Berri Rue Guy de Maupassant Route de Mions
Rue Descartes Rue Paul Langevin Route de Toussieu
Rue Jacques Prévert Rue Buster Keaton Rue Blaise Pascal
Rue Roland Garros Rue des Mimosas Rue des Griottiers
Rue Claude Debussy Rue Guynemer Rue Gérard Oury
Rue Diderot Rue Paul Mistral Rue Nicéphore Niépce
Rue Jacques Reynaud Rue Calmette Rue Blériot
Rue Romain Rolland Rue des Mouettes Rue des H.B.M
Rue Claude Farrère Rue Hector Berlioz Rue Giuseppe Verdi
Rue du 11 Novembre Rue Paul Painlevé Rue Octave Feuillet
Rue Jean de la Bruyère Rue Camille Claudel Rue Boileau
Rue Romy Schneider Rue des Mûriers Rue des Jockeys
Rue Clemenceau Rue Henri Alain-Fournier Cité Berliet
Rue du 8 Mai 1945 Rue Paul Verlaine Ménival
Rue Jean Ferrat Rue Camille Desmoulins Résidence de Saythe
Rue Rouget de Lisle Rue des Pétroles Résidence Le Longchamp
Rue Colette Rue Henri Barbusse Résidence Le Pasteur
Rue du Basilic Rue Paupier-Besson Résidence Leclerc
Rue Jean Macé Rue Champ Dolin Résidence L'Estérel
Rue Serge Reggiani Rue des Piverts Résidence Les Longes
Rue Colière Rue Henri Bordeaux Résidence Les Ormes
Rue du Beaujolais Rue Pierre Corneille Résidence Le Swann
Rue Jean Moulin Rue Charles Gounod Résidence Le Clairon
Rue Simone de Beauvoir Rue des Pives Résidence Le Lubéron
Rue Condorcet Rue Henri Maréchal Résidence Les Allées Gambetta
Rue du Bessay Rue Pierre et Marie Curie 10ème Rue
Rue Jean Peyron Rue Charles Perrault 11ème Rue
Rue Victor Hugo Rue des Prés Fleuris 12ème Rue
Rue Courteline Rue Henri Sellier 13ème Rue
Rue du Capot Rue Pierre Loti 14ème Rue
Rue Jean Zay Rue Charles Ravat 16ème Rue
Rue Victor Schoelcher Rue des Reines-Marguerites 17ème Rue
Rue Cuvier Rue Henri Verneuil 1ère Rue
Rue du Colombier Rue Pierre Semard 6ème Rue
Rue Jean-Jacques Rousseau Rue Chateaubriand 8ème Rue
Rue Violette Leduc Rue des Résédas 9ème Rue
Rue d'Alsace Rue Honoré de Balzac 2ème Avenue
  Rue Rabelais 19ème Rue

 

Nouveaux dossiers : 

Agence Immobiliere à Saint Pierre de Chandieu, 69780
https://www.orpi.com/kgi/agence-immobiliere-saint-pierre-de-chandieu

Saint Pierre de Chandieu 
https://www.orpi.com/kgi/saint-pierre-de-chandieu

Commerces et services ouverts à Saint-Priest pendant le confinement : 
https://www.ville-saint-priest.fr/fileadmin/fichiers/actualite/commerces_ouverts_28_avril_2020.pdf

Estimation et prix immobilier des maisons, appartements, terrains, à Toussieu, 69780
https://www.orpi.com/kgi/estimation-prix-maison-appartement-terrain-toussieu

Estimation et prix immobilier des maisons, appartements, terrains à Valencin
https://www.orpi.com/kgi/estimation-prix-maison-appartement-terrain-valencin

Estimation, prix des appartements Résidence de Saythe
https://www.orpi.com/kgi/estimation-appartement-residence-de-saythe-st-priest

Estimation, prix des appartements Résidence Beauvallon
https://www.orpi.com/kgi/estimation-appartement-residence-beauvallon-st-priest

Agence immobilière Villefranche sur Saône : 
www.orpi.com/calade/

Bien'ici ORPI Saint Priest : 
www.bienici.com/agence-orpi-1-700229

Prix immobilier Saint Priest : 
https://prix-immobiliers-saint-priest.com/

Plus d'information : 
https://www.pagesjaunes.fr/pros/detail?bloc_id=08116308000035C0001

http://www.pagesjaunes.fr/pros/56499095

https://fr.mappy.com/#/12/M2/TGeoentity/F5beb542e0351d130e656cbf2/N151.12061,6.11309,4.93825,45.69166/Z15/

http://www.pagesjaunes.fr/annuaire/enseignes-populaires/orpi/3

 

 

Immobilier, agence immobilière : 

Agence Immobiliere à Saint Priest, 69800
https://www.orpi.com/kgi/agence-immobiliere-a-saint-priest

Agence immobilière à Mions, 69780
https://www.orpi.com/kgi/agence-immobiliere-a-mions

Immobilier à Mions, 69780
https://www.orpi.com/kgi/immobilier-mions-69780

Agence immobilière à Saint Laurent de Mûre, 69720
https://www.orpi.com/kgi/agence-immobiliere-a-saint-laurent-de-mure

Agence immobilière à Saint Bonnet de Mûre, 69720
https://www.orpi.com/kgi/agence-immobiliere-a-saint-bonnet-de-mure

 

Gestion locative, gestion immobilière, administrateur de biens : 

Gestion Locative Saint Priest, 69800
https://www.orpi.com/kgi/gestion-locative-saint-priest-69800

Gestion Locative sur Saint Priest secteur Village, Revaison, Centre Ville, Berliet, Manissieux, La Fouillouse, Ménival, Plaine de Saythe
https://www.orpi.com/kgi/la-gestion-locative-orpi-avec-karine-girod-immobilier

Gestion Locative sur Mions, 69780
https://www.orpi.com/kgi/agence-immobiliere-a-mions

 

Secteurs : 

Saint Priest 
https://www.orpi.com/kgi/saint-priest

Saint Priest Village
https://www.orpi.com/kgi/immobilier-le-village-saint-priest-69800

Parcours Historique Saint Priest Village 69800
https://www.orpi.com/kgi/parcours-historique-saint-priest-village-69800

 

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